.table-c{border-right:1pxsolid;border-bottom:1pxsolid}.table-ctd{border-left:1pxsolid;border-top:1pxsolid}第一章

第一章 招标公告

招标公告

项目编号：A32128518860000011.招标条件

招标条件本招标项目2023年度泰州医药高新区（高港区）老旧小区改造项目

年度泰州医药高新区（高港区）老旧小区改造项目已经由泰

泰

州医药高新区（高港区）发展和改革委员会

州医药高新区（高港区）发展和改革委员会以关于

关于2023年度泰州医药高新区（高港区）老旧小区改造项目可行性研究

年度泰州医药高新区（高港区）老旧小区改造项目可行性研究

报告泰高新发改

报告泰高新发改[2023]29号

号批准建设，招标人为泰州医药高新技术产业开发区（泰州市高港区）住房和城乡建设局

泰州医药高新技术产业开发区（泰州市高港区）住房和城乡建设局，招

标代理为江苏唯诚建设咨询有限公司

江苏唯诚建设咨询有限公司，建设资金来自财政

财政。项目已具备招标条件，现对祥龙家园综合整治改造工程

祥龙家园综合整治改造工程进行公

开招标。2.项目概况与招标范围

项目概况与招标范围2.1项目地点：泰州医药高新区

泰州医药高新区(高港区

高港区)2.2工程规模：本项目拟对鑫泰花园、怡和花园、

本项目拟对鑫泰花园、怡和花园、

船厂家属区、祥龙家园、中南新村等

船厂家属区、祥龙家园、中南新村等5个老旧小区进行改造。其中，鑫泰花园综合整治改造工程

个老旧小区进行改造。其中，鑫泰花园综合整治改造工程:东门外积水点改造，

东门外积水点改造，

楼道出新，改造停车位约

楼道出新，改造停车位约120个，增设电动车充电桩约

个，增设电动车充电桩约60个；增设汽车充电设施约

个；增设汽车充电设施约20个；路面维修约

个；路面维修约2600平方；修建

平方；修建

健身路径、健身广场；私拉乱接整治以及垃圾分类设施等。怡和花园综合整治改造工程

健身路径、健身广场；私拉乱接整治以及垃圾分类设施等。怡和花园综合整治改造工程:改造停车位约

改造停车位约135个；增设电

个；增设电

动充电桩约

动充电桩约65个，增设汽车充电桩约

个，增设汽车充电桩约30个；改造健身设施和垃圾分类设施，实施飞线整治；楼道门维修及楼道出新；

个；改造健身设施和垃圾分类设施，实施飞线整治；楼道门维修及楼道出新；

补植绿化约

补植绿化约3500平方米；路面维修约

平方米；路面维修约2300平方米等。船厂家属区综合整治改造工程

平方米等。船厂家属区综合整治改造工程:管网修复约

管网修复约5.1公里；围墙及出入

公里；围墙及出入

口改造，道路和绿化恢复，增设路灯、停车位和垃圾分类设施等。祥龙家园综合整治改造工程

口改造，道路和绿化恢复，增设路灯、停车位和垃圾分类设施等。祥龙家园综合整治改造工程:对小区内部排水管网进

对小区内部排水管网进

行调查

行调查(检测，测绘

检测，测绘)基础上，实施混接点改造，改造

基础上，实施混接点改造，改造7个排水口截污整治；局部管网修复。中南新村综合整治改造工程

个排水口截污整治；局部管网修复。中南新村综合整治改造工程:

水环境治理，积水点整治

水环境治理，积水点整治,道路恢复等。

道路恢复等。2.3工期要求：100日历天2.4招标范围及标段划分标段编号

标段编号标段名称

标段名称发包内容

发包内容合同

合同

估算价（万元）

估算价（万元）A3212851886000001005001祥龙家园综合整治改造工程包含雨污水改造、路面拆除与恢复、绿化拆除与恢

复等工程，详见图纸及工程量清单。330.02.5付款方式：合同签订、施工单位进场支付合同价（扣除暂列金额，以下合同

合同签订、施工单位进场支付合同价（扣除暂列金额，以下合同

价下同）的

价下同）的10%（含安全文明施工费），工程竣工验收合格后付至合同价的

（含安全文明施工费），工程竣工验收合格后付至合同价的80%，工程竣工结算核对并双方确认签字

，工程竣工结算核对并双方确认签字

后付至双方确认价的

后付至双方确认价的97%，工程缺陷责任期满后结清余款（扣除相关违约金、赔偿费用等）。（每次支付工程款都包

，工程缺陷责任期满后结清余款（扣除相关违约金、赔偿费用等）。（每次支付工程款都包

含招标人已支付的农民工工资，为保障农民工工资按时足额支付，本工程人工费由建设单位按月拨付至施工单位农民

含招标人已支付的农民工工资，为保障农民工工资按时足额支付，本工程人工费由建设单位按月拨付至施工单位农民

工工资专用账户。每月

工工资专用账户。每月10日前施工方须将上月已完工程的人工费报建设单位审核，每次支付工程款中所包含农民工工

日前施工方须将上月已完工程的人工费报建设单位审核，每次支付工程款中所包含农民工工

资不足以支付已完工程的人工费时，建设单位在当月的月底前付清上个月的人工费，且最终支付的人工费总额不得超

资不足以支付已完工程的人工费时，建设单位在当月的月底前付清上个月的人工费，且最终支付的人工费总额不得超

过合同范围内所有工作中所含人工费总额，同时已拨付的人工费用在应付工程款中扣减。本工程相关款项招标人不支

过合同范围内所有工作中所含人工费总额，同时已拨付的人工费用在应付工程款中扣减。本工程相关款项招标人不支

付任何利息）。

付任何利息）。

3.投标人资格要求

投标人资格要求3.1投标人资质条件： （1）具备[建筑工程

建筑工程·建筑工程三级

建筑工程三级](含

含)以上

以上及以上资质； （2）具备有效的营业执

照；3.2投标人拟派项目负责人资格： （1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册二级建造师

注册二级建造师·建筑工程

建筑工程]

(含

含)以上

以上执业资格；3.3投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

（1）投标人具备有效的建筑施工企业安全生产许可证；

（2）项目负责人具备建设行政主管部门颁发的有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证）

（3）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（4）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个

月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工

程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程

规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。此项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假

承诺，按弄虚作假处理。

（5）其他

①☑自2021年6月13日起至投标截止时间止，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中

标、转包、违法分包受到建设等有关部门行政处罚的；

②☑自2022年6月 13日起至投标截止时间止，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招

标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

③□自 年 月 日起至投标截止时间止，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部

门通报批评的；

④□自 年 月 日起至投标截止时间止，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约

评价不合格的名单如下： ；

⑤□自 年 月 日起至投标截止时间止，企业没有被人民法院生效裁判认定存在违约情形的。

（6）☑投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险（时间要求：2022年12月-2023年5月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓

名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、

军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料），退休人员（不超过65岁）提供退休

证明。

3.4业绩要求

是否有此类要求：□是 ☑否

（1）□投标人承担过类似工程；

类似工程指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。

（2）□项目负责人承担过类似工程；

类似工程指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。

注：项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可；未以项目负责人身

份承担的类似工程，不予认可。

3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在江苏建设工程招标网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

（2）在泰州市住房和城乡建设局官网的曝光台上被曝光且正在曝光期间的；

以上被曝光的不良行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：：3.3（3）、3.3（4）、3.3（5）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按

弄虚作假处理。

3.7本次招标 不接受 联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.招标文件获取

招标文件获取4.1招标文件获取时间为：2023年05月31日00时00分至2023年06月06日00时00分4.2招标文件获取方式：投

标人使用江苏CA数字证书登录电子交易平台获取;本招标公告及文件中电子交易平台是指:泰州市建设工程电子交易平台

7.0;4.3投标工具使用费50元,售后不退。5.投标截止时间

投标截止时间5.1投标截止时间为：2023年06月13日09时00分6.评标方法

评标方法6.1是否评

定分离：否

否;6.2本次招标采用合理低价法

合理低价法，具体方法如下：

评标入围

评标入围

条款号

条款号

评审因素

评审因素

评审标准

评审标准

2.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：

1.投标函及投标函附录中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

2.投标函及投标函附录中载明的投标报价高于招标人期望值；

2.1.2

评标入围方法和数量

1.评标入围方法：

☑直接确定：

☑方法一；□方法二；□方法三；

□开标时从以下勾选方法中随机抽取确定：

□方法一；□方法二；□方法三；

2.评标入围方法具体细则见附件C。其中：

方法二中R取值为： ；

方法三中R取值为：，平均值以上（含） 家、平均值以下 家；

初步评审

初步评审

条款号

条款号

评审因素

评审因素

评审标准

评审标准

2.2.1

形式评审标准

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，有有效证明材料

投标文件签字盖章

符合第二章投标人须知前附表第3.6.2要求

投标文件格式

符合第八章投标文件格式的要求

联合体投标人

提交联合体协议书，并明确联合体牵头人（如有）

报价唯一

只能有一个有效报价

……

……

2.2.2

资格评审标准

资格评审标准

营业执照

具备有效的营业执照

安全生产许可证

具备有效的安全生产许可证

企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料

具备企业基本存款账户开户许可证或基本存款账户证明材料

资质证书

具备有效的资质证书

资质等级

符合第二章投标人须知第1.4.1项规定

财务要求

符合第二章投标人须知第1.4.1项规定

业绩要求

符合第二章投标人须知第1.4.1项规定

信誉要求

符合第二章投标人须知第1.4.1项规定

拟派项目负责人

符合第二章投标人须知第1.4.1项规定

联合体投标人

符合第二章投标人须知第1.4.2项规定（如有）

其他要求

符合第二章投标人须知第1.4.1项规定

不存在禁止投标的

情形

不存在第二章投标人须知第1.4.3项规定的任何一种情形

……

……

2.2.3

响应性

响应性

评审标准

评审标准

投标内容

符合第二章投标人须知第1.3.1项规定

工期

投标函及投标函附录中载明的工期符合第二章投标人须知第1.3.2项规定

工程质量

投标函附录中载明的质量符合第二章投标人须知第1.3.3项规定

投标有效期

符合第二章投标人须知第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章投标人须知第3.4.1项规定

投标报价

符合第二章投标人须知前附表第2.4项规定

已标价工程量清单

1.符合工程量清单给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量；

2.符合工程量清单给出的暂列金额、专业工程暂估价；

3.符合招标控制价给出的材料暂估价单价和数量、招标人自行采购材料单价和数量（每项材料数量允许误差±3%以内）；

4.符合工程量清单给出的不可竞争费费率及计算基础。

技术标准和要求

符合第七章技术标准和要求规定

分包计划

符合第二章投标人须知第1.10项规定（如有）

诚信投标承诺书

符合招标文件要求

……

……

详细评审

详细评审

条款号

条款号

条款内容

条款内容

编列内容

编列内容

2.3.1

分值构成

(总分100分)

☑投标报价： 94 分

☑信用评价分： 2分

☑投标报价合理性： 4 分

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准价计算方法的确定

□直接确定：方法四

☑随机抽取（勾选不少于两种计算方法，开标时由招标人随机抽取确定）：

☑方法一；☑方法二；□方法三

2、评标基准价计算具体细则见本章附件D，参数设置如下：

方法二：K2取值为： 95% ；

3、有效投标文件是指初步评审合格且未被评标委员会认定低于成本的投标文件；投标报价是经澄清、补正和修正算术计算错

误的投标报价。

4、特殊情形下，投标人成本评审中的投标报价平均值以及评标基准价调整方式：

□不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

□除确认存在计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

☑除确认存在评委评审和计算错误外，不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

前款所称评审错误仅限于评标委员会基于招标文件中约定的查询方式、查询地址以及投标文件进行评审时发生的错误。投标人

提供虚假材料、或者隐瞒事实、或者作出虚假承诺等情形，造成招标人、投标人对评标结果产生争议的，不属于评委评审错

误。

2.3.3

投标报价的偏差率

计算公式

偏差率=100%×（投标人报价-评标基准价）/评标基准价

条款号

条款号

评分因素

评分因素

评分标准

评分标准

2.3.4

(1)

投标报价评分标准

投标报价

投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入

法计算得分。

2.3.4

(2)

其他因素评分标准

信用评价分数

信用评价分数=企业信用综合评价分值×信用评价分/100

本标段属于小型工程，特级、一级资质施工企业参与其相应资质所对应的小型工程投标时，其信用评价结果按

本标段属于小型工程，特级、一级资质施工企业参与其相应资质所对应的小型工程投标时，其信用评价结果按0.7系数

系数

折算参与评标评审。

折算参与评标评审。

企业信用分执行《泰州市建筑业企业信用综合评价实施细则（第四版）》及其补充通知、《泰州市住房和城乡建设局关于将企

业信用分纳入市区园林绿化工程招标评标范围的通知》（泰建发〔2019〕192号）文件。投标人应及时向泰州市住建局查询、

申报企业信用综合评价分值。招投标行政监督部门不接受招标人、投标人等利害关系人对已经公布的企业信用综合评价分值的

异议和投诉。

投标报价合理性

1.分部分项工程量清单综合单价高于（不含等于，下同）招标控制价相应分部分项工程量清单综合单价的，每出现一处

扣0.5分。

2.措施项目费用总金额高于招标控制价中措施项目费用总金额的，每出现一处扣0.5分。

3.（投标总价比值+5%）＜投标单价比值≤（投标总价比值+10%），或者（投标总价比值-5%）＞投标单价比值≥（投标总价

比值-10%），每出现一处扣0.2分。

4.（投标总价比值+10%）＜投标单价比值≤（投标总价比值+20%），或者（投标总价比值-10%）＞投标单价比值≥（投标总

价比值-20%），每出现一处扣0.5分。

5.投标单价比值＞（投标总价比值+20%），或者投标单价比值＜（投标总价比值-20%），每出现一处扣1分。

分部分项工程量清单综合单价有上述扣分情形的，按最高扣分计算，不重复扣分，累加扣分上限为本项评分值。

投标总价比值是指：投标总价扣除暂列金额、暂估价、甲供材÷招标控制价扣除暂列金额、暂估价、甲供材。

投标单价比值是指：分部分项工程量清单综合单价扣除暂估价、甲供材÷招标控制价对应分部分项工程量清单综合单价扣除暂

估价、甲供材；或单价措施项目清单综合单价扣除暂估价、甲供材÷招标控制价对应单价措施项目清单综合单价扣除暂估价、

甲供材。

附件

1

否决投标条件

否决投标条件

详见本章附件A：否决投标条件

2

投标人成本评审办法

投标人成本评审办法

详见本章附件B：投标人成本评审办法

3

评标入围方法

评标入围方法

详见本章附件C：评标入围方法

4

评标基准价的计算

评标基准价的计算

详见本章附件D：评标基准价的计算

7.发布公告的媒介

发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布8.

联系方式

联系方式招标人:泰州医药高新技术产业开发区（泰州市高港区）住房和城乡建设局招标代理机构:江苏唯诚建设咨询有限公

司地址:泰州市高港区金港中路119号建设大厦地址:泰州市鼓楼南路99号华润置地星座10号楼1902-1904室电子邮箱:电子邮

箱:联系人:魏国涛联系人:孙华电话:18952617979电话:18115939599